Opis nieruchomości
Oaza spokoju i komfortu – piękny dom na działce o pow. 572 m2
z ogrodem pełnym zieleni !
Józefów, powiat biłgorajski
Położenie i okolica:
Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Józefów – w okolicy wyróżniającej się przepięknymi krajobrazami, rozległymi kompleksami leśnymi oraz bliskością rezerwatów przyrody – Szum i Czartowe Pole, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników natury. W pobliżu znajdują się również liczne atrakcje turystyczne, w tym Kamieniołomy oraz Baszta Widokowa. Józefów to także popularne miejsce wśród turystów i pasjonatów aktywnego wypoczynku. Miejscowość uznawana jest za Rowerową Stolicę Roztocza dzięki doskonałej infrastrukturze rowerowej, w tym rozbudowanej sieci szlaków rowerowych. W pobliżu przebiegają Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo oraz Centralny Szlak Rowerowy Roztocza, które oferują niezapomniane widoki i pozwalają na aktywny wypoczynek w otoczeniu unikalnej roztoczańskiej przyrody.
Bezpośrednie sąsiedztwo oferowanej działki stanowią zabudowy mieszkaniowe jednorodzinne, co zapewnia komfort i spokój. W niedalekiej odległości od domu znajdują się kluczowe punkty miejskie, w tym posterunek policji, Urząd Miejski, Miejski Ośrodek Kultury, szkoła oraz liczne punkty handlowo-usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia.
Działka:
-
nr ewid. 91/1, obręb Józefów, zobacz mapę
-
pow. 572 m2,
-
pełne uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, światłowód, gaz,
-
działka o regularnym kształcie prostokąta o szerokości frontu ok. 11,5 m,
-
teren w całości ogrodzony z licznymi nasadzeniami krzewów ozdobnych, co zapewnia prywatność oraz estetyczny wygląd otoczenia
Dom:
- murowany budynek podzielony na dwie odrębne części mieszkalne,
- parterowy budynek o pow. użytkowej ok. 120 m2, częściowo podpiwniczony, z użytkowanym poddaszem,
-
funkcjonalny układ pomieszczeń - zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania:
* na parterze: kuchnia z dwoma wejściami- od strony holu oraz od strony pokoju, co zapewnia swobodny dostęp i elastyczność w aranżacji przestrzeni , łazienka z prysznicem oraz WC, przestronny salon, dodatkowy pokój, hol oraz wiatrołap z wyjściem na tył podwórka,
* na poddaszu: sypialnia, łazienka z wanną i WC, korytarz z dużą zabudowaną szafą oraz dodatkowe pomieszczenie bez okien, które może być wykorzystane zgodnie z własnymi potrzebami,
* piwnica o powierzchni ok. 19 m2, składająca się z dwóch pomieszczeń,
-
wysokie wnętrza – wysokość na parterze ok. 2,81 m,
-
dach kryty blachą, okna PCV, zapewniające odpowiednią izolację termiczną i akustyczną,
-
drewniane schody prowadzące na poddasze,
-
na podłodze drewniany parkiet oraz płytki,
-
ogrzewanie gazowe, ciepła woda z piecyka gazowego zainstalowanego w łazience
Dom, położony w cichym i spokojnym miejscu, oferuje wygodę i komfort codziennego życia. Bliskość natury, atrakcje turystyczne, infrastruktura rowerowa oraz liczne udogodnienia w okolicy sprawiają, że to miejsce spełni oczekiwania osób szukających równowagi między życiem w mieście a bliskością natury.
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
